Vor den Toren Münchens werden in Sauerlach 4 niveauvoll ausgestattete Doppelhaushälften in herrlicher und ruhiger Lage mit ca. 151 m² Wfl. (WoFlV) und Grundstücksgrößen von ca. 253 m² bis 372 m² errichtet.

Eine gute Wahl: Wohnen und Leben in Sauerlach

Rund um Ihr neues Zuhause kann man die Natur von ihrer schönsten Seite erleben – nicht ohne Grund wird Sauerlach das „Tor ins Oberland“ genannt. Hofoldinger und Deisenhofener Forst laden zu ausgiebigen Radtouren oder Spaziergängen ein und mit dem Deininger Weiher hat man einen der schönsten Naturseen der Region Münchens fast vor der eignenen Haustür. Egal ob Bergwanderung, Badevergnügen, Gleitschirmfliegen, Segelfliegen, Golf oder im Winter Skifahren, Langlauf und Schneewanderungen – alles ist hier durch die ideale Lage möglich. Sauerlach hat ein reges Gemeindeleben. Über 80 ortsansässige Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot für Sport, Brauchtum, Kunst und Musik. Auch für den Pferdesport ist die Gemeinde über die Grenzen hinaus bekannt.Bayerisch, talienisch, griechisch oder Mexikanisch? Gourmetfreunde werden die Vielfalt an Cafés und Restaurants sowie das gesellige Beisammensein in zünftigen Biergärten zu schätzen wissen.

Beste Lebensqualität mit S-Bahnanschluss

Die Gemeinde Sauerlach liegt etwa 20 km südöstlich der Landeshauptstadt München an der Autobahn A8 und der A995. Mit der S-Bahn-Linie S 3 gelangt man in etwa 30 Minuten zum Marienplatz oder aber in nur ca. 10 Minuten in das nahe gelegene Holzkirchen, von wo man eine direkte Anbindung an die Bayerische-Oberland-Bahn (BOB) oder nach Rosenheim hat. Die bekannten Naherholungsgebiete Bad Tölz, Lenggries, Tegernsee und Schliersee sowie das angrenzende Österreich sind so in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Mehrere MVV-Buslinien verbinden zudem die Nachbarorte miteinander.Vom Discounter über den Supermarkt bis hin zum Bäcker findet man für den täglichen Bedarf ein sehr gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Sauerlach vor. Jeden Donnerstag können zudem auf dem Wochenmarkt am Bahnhofsplatz regionale Produkte erworben werden. Vor Ort gibt es eine Grundschule (seit 2012 mit Ganztagesschule), mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, Horte sowie eine Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Für die Älteren gibt es ein Jugendzentrum. Alle weiter­führenden Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind schnell mit öffentlichen Vekehrsmitteln erreichbar. Mit zahlreichen Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen, Heilpraktikern und zwei Apotheken bietet Sauerlach eine vorbildliche Gesundheitsversorgung.

Lage und Anfahrt

Die Highlights

Ihr neues Zuhause entsteht auf einem zentrumsnahe gelegenem Grundstück von Sauerlach. Durch die Nähe zum Ortszentrum haben Sie nur kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Auf dem ca. 1.320 m² großem Gesamtgrundstück entstehen 4 großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälften die selbstverständlich voll unterkellert sind. Professionelle Bauausführung durch ein über Jahrzehnte am Ort ansässiges Bauunternehmen sichert Ihnen eine optimale Bauausführung und Qualität zu. Die optimierten und familienfreundlichen Grundrisse ermöglichen Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Bei der Gestaltung der Grundrisse sowie bei der Innenausstattung ist es Ihnen nach Absprache noch möglich Ihre eigenen Wünsche einzubringen. Alle Häuser werden in massiver Ziegelbauweise erstellt und mit soliden und zeitgemäßen Baumaterialien ausgestattet. Alle Häuser erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2016 sowie die zurzeit geltenden Normen (Stand November 2018). Somit sparen Sie an den laufend steigenden Energiekosten. Die einzelnen Doppelhaushälften haben Grundstücksgrößen von ca. 253 m² bis ca. 372 m² was Ihnen eine großzügige Gartengestaltung ermöglicht. Die Wohnflächen betragen je nach Doppelhaushälfte ca. 151 m² (WoFlV). Die einzelnen Doppelhaushälften mit dem dazugehörenden Grundstück sind real geteilt. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet um eine optimale Besonnung und Belichtung zu erreichen.

Die Ausstattung

Behagliche und gesunde Ziegelbauweise. Keller komplett mit Fliesenböden ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wird solider, zeitgemäßer Fliesenbelag oder auf Wunsch Parkett verlegt. Im gesamten Obergeschoss und im Dachgeschoss ebenfalls Parkettbelag. Bäder zeitgemäß gefliest. Das Dachgeschoss ist inkl. des Duschbades bei allen Doppelhaushälften komplett ausgebaut. Fußbodenheizung in allen Räumen. Pflegeleichte Kunststofffenster. Innenfensterbänke in Naturstein. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Elektrisch betriebene Rollläden. Zusätzlich wird ein Kamin für die spätere Nutzung eines Kaminofens eingebaut. Energieeffiziente Fernwärmeversorgung über das örtliche Biomasseheizkraftwerk. Hauseigene digitale Satellitenanlage (ASTRA).