Mitten im schönen Voralpenland werden in Holzkirchen 5 kleine Mehrfamilienhäuser in herrlicher Lage mit insgesamt 37 Wohnungen von ca. 41 m² bis 128 m² Wfl. (WoFlV) errichtet. Das Wohnungsangebot umfasst 1- bis 4 Zimmer-Eigentumswohnungen zum Teil mit Privatgärten, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen.

Das Tor zum Oberland: Wohnen und Leben in Holzkirchen

Holzkirchens zentrale Lage zwischen München und dem Tegernsee eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ganz gleich ob es eine Partie Golf, die Radtour mit grandiosem Alpenpanorama oder der erfrischende Badespaß im Kirchsee ist, die Naturschönheiten rund um Holzkirchen suchen ihresgleichen. Die Bayerischen Alpen sind nur etwa eine halbe Stunde entfernt und laden zum Bergwandern, Gleitschirmfliegen oder im Winter zum Skifahren, Langlaufen und zu ausgedehnten Schneewanderungen ein. Holzkirchen hat durch sein aktives Vereinswesen ein umfangreiches Freizeitangebot für Sport, Brauchtum und Kultur zu bieten. Neben dem Reitsport haben insbesondere Eishockey, Eiskunstlauf und Eisstockschießen in der Gemeinde eine lange Tradition. In Holzkirchen trifft die traditionelle bayerische Küche auf das ganze Spektrum internationaler Gaumenfreuden. Viele Cafés, Restaurants und Biergärten laden zum geselligen Beisammensein ein.

Ausgezeichnete Infrasturuktur mit S-Bahnanschluss

Die Gemeinde Holzkirchen liegt etwa 30 km südlich von München an der Autobahn A8 Richtung Salzburg. Mit der S-Bahn-Linie S 3 gelangt man in etwa 40 Minuten zum Marienplatz. In ca. 35 Minuten erreicht man mit der Bayerischen-Oberland-Bahn (BOB) den Tegernsee oder mit dem Meridian in einer Dreiviertelstunde Rosenheim. Die beliebten Naherholungsgebiete Bad Tölz, Lenggries, Tegernsee, Schliersee und die nahen Berge sind so schnell und bequem erreichbar. Sechs MVV-Buslinien verbinden die benachbarten Ortschaften miteinander und Ortsbuslinien sorgen für ausgezeichnete Mobilität innerhalb der Gemeinde. Ganz gleich ob Discounter, Super­markt oder Bäcker: In Holzkirchen hat man ein sehr gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Jeden Mittwoch und Samstag werden zudem auf dem Wochenmarkt am Marktplatz regionale Produkte angeboten. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen (eine mit Ganztagesschule), mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, Horte sowie Einrichtungen für Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Für die Älteren stehen eine Mittel- und Realschule sowie zwei Gymnasien bereit. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Heilpraktiker und mehrere Apotheken sorgen in Holzkirchen darüber hinaus für eine vorbildliche Gesundheitsversorgung.

Lage und Anfahrt

Die Highlights der Wohnanlage

Hier entsteht im Herzen von Holzkirchen (Haid) auf einem ca. 4.800 m² großem Grundstück eine kleine und harmonische Wohnanlage. Vier kleine und ein größeres Mehrfamilienhaus mit insgesamt 37 Wohnungen. Die Häuser sind nach Süden und Süd-Westen ausgerichtet um viel natürliches Licht in die einzelnen Wohnungen zu ermöglichen. Durch diese herrliche, ruhige und dennoch sehr zentrale Lage haben Sie zu Fuß nur kurze Wege zum Ortszentrum sowie zum Bahnhof oder in die freie Natur am Ortsrand. Professionelle Bauausführung durch ein über Jahrzehnte tätiges Bauunternehmen sichert Ihnen eine optimale Bauausführung und Qualität zu. Optimierte und familienfreundliche Grundrisse ermöglichen Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Bei der Gestaltung der Grundrisse sowie bei der Innenausstattung ist es Ihnen nach Absprache noch möglich, Ihre eigenen Wünsche einzubringen. Alle Häuser werden in massiver und solider Ziegelbauweise erstellt und mit zeitgemäßen Baumaterialien ausgestattet. Ebenso erfüllen alle Häuser die Anforderungen nach der EnEV 2016 (Energieeinsparverordnung 2016) sowie die derzeit geltenden Normen (Stand Dezember 2019). Die moderne Versorgung mit Fernwärme ist sehr umweltfreundlich und mit der Energieeffizienzklasse A haben Sie günstige Energiekosten. Alle Mehrfamilienhäuser verfügen über einen eigenen Aufzug direkt von der Tiefgarage bis hoch zum großzügigen Dachgeschoss. Der Zugang zum Aufzug ist selbstverständlich barrierefrei. Ebenso hat jedes einzelne Gebäude einen separaten Zugang von der Tiefgarage aus. Natürlich sind auch ausreichende Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden. Durch das großzügige Grundstück sind herrliche Gartenanteile bei den einzelnen Erdgeschosswohnungen möglich. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen reichen von ca. 41 m² Wfl. (WoFlV) bis ca. 128 m² Wfl. (WoFlV).

Die Ausstattung

Behagliche und gesunde Ziegelbauweise aus 36,5 cm starken Wärmedämmziegeln. Im allen Wohn- und Schlafräumen wird formschöner Fliesenbelag oder Parkett verlegt. Bäder zeitgemäß gefliest. Fußbodenheizung in allen Räumen. Pflegeleichte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Innenfensterbänke in edlem Naturstein. Kalt- Warmwasser- und Zirkulationsleitungen werden in Edelstahl ausgeführt. Moderne Fernwärmeversorgung durch die Gemeindewerke Holzkirchen. Für jede Wohnung ist eine getrennte Verbrauchserfassung vorhanden. Ebenso verfügt jede Wohnung über ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung um Ihnen optimalen Feuchte- und Hygieneschutz zu ermöglichen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder über einen Balkon. Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in jedem Mehrfamilienhaus. Breitbandkabelanschluss. Änderungen in der Ausstattung sind derzeit noch möglich.